第一次买房子要什么证

推广科技

　　第一次买房子购房者需要提供身份证，开发商需要提供国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售许可证。关于第一次买房子要什么证的问题，下面由广州房地产律师为您详细解答。
　　一、第一次买房子要什么证
　　1、第一次买房子购房者需要提供身份证，开发商需要提供国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售许可证。
　　2、法律依据：根据《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
　　(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
　　(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
　　(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
　　(四)已通过竣工验收；
　　(五)拆迁安置已经落实；
　　(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
　　(七)物业管理方案已经落实。
　　二、什么是买房时的两证
　　买房时的两证是指“土地使用证”和“房屋所有权证”。两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地合法使用的法律证明以及城乡房屋产权的法律证明。
　　国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
　　土地登记资料可以公开查询。
　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。